「今が一番安い」時代へ。白川村の庁舎建設から考える、これからの住宅リフォーム
2026年7月17日(金)

昨日の朝刊、岐阜新聞で白川村の新庁舎建設の記事を読みました。

当初約20億円を予定していた建設費が、資材価格や人件費の高騰などにより約30億円まで膨らみ、

設計の見直しや完成時期の延期を検討しているという内容でした。

一見すると公共工事の話ですが、実はこの出来事は、

私たちが日々行っている住宅の塗り替えやリフォームにも深く関係しています。

「待てば安くなる」は、もう通用しないかもしれません

以前は、「今は高いから、もう少し待ってみよう。」

そんな考え方もありました。

しかし現在は状況が変わっています。

建築資材だけではなく、

• 人件費
• 運送費
• 燃料費
• 保険料
• あらゆる経費

が上昇しています。

さらに一番深刻なのが、建設業の人手不足です。

職人はすぐには育ちません。若い人も減り、建物を修理・建築できる会社そのものが少なくなっています。

白川村も、設計を見直して完成を遅らせていますが、その間にも物価は上昇し続けています。

つまり、「待てば安くなる」とは限らず、結果としてさらに高くなる可能性もあるということです。

私は今後、「来年より今年。今年より今。」

これが建設業の現実になっていくと考えています。

安さだけで会社を選ぶ時代ではなくなる

もう一つ、大きな変化があります。

それは建設会社の倒産リスクです。

2025年の建設業の倒産件数は過去最高です！

少しでも安い会社へ依頼した結果、

• 工事途中で会社がなくなってしまう
• 保証が受けられない
• アフターサービスがなくなる
• 職人不足で工事が止まる

そんなことも、以前より珍しい話ではなくなりました。

住宅は10年、20年と付き合っていく大切な財産です。

だからこそ、「いくら安いか」よりも、「最後まで責任を持てる会社かどうか」

を考えることが大切な時代になっています。

これからは地域の有力業者に仕事が集まる

私は今後、建設業はさらに二極化すると考えています。

適正な価格で受注し、

利益をしっかり確保して、

社員を教育し、

職人を育て、

社員に給与をしっかり払い、

投資を続け、

地域で信用を積み重ねている会社。

そうした会社には、職人も集まり、お客様も集まります。

一方で、安さだけを武器にしてきた会社は、

物価高や人手不足に対応できず、経営が厳しくなっていくでしょう。

そして職人も、「どの会社と組めば安定して仕事があるか」をよく見ています。

年間を通して仕事があり、支払いが確実で、無理な値引きをしない会社に、自然と人が集まるようになります。

その結果、

工事は地域の有力業者へ集約されていく。

私は、その流れはこれからさらに加速すると考えています。

最後に

住宅リフォームは、人生で何度も行うものではありません。

だからこそ、「一番安い会社」を探すのではなく、

「10年後、20年後も地域で責任を持ってくれる会社」

を選ぶことが、結果的には最も安心で、最も価値のある選択になるのではないでしょうか。

白川村の庁舎建設の記事は、単なる公共工事の話ではありません。

これからの建設業、そして住宅リフォームの未来を考える上で、多くの示唆を与えてくれる出来事だったと感じています。