築10年で全面塗装は正直早い！正しいメンテナンスのススメ！
2026年1月20日(火)
2026年1月20日(火)
10年で塗装ってしなくちゃダメなの？
これは、築10年前後のお住まいで非常によく聞く声です。
以前は外壁塗装は10年に一回するもの！って常識と言いますか、通説がありましたが、
今は13～15年前後がひとつの目安だと私は考えておりますし、
現場の肌感覚でも十分だと考えております。
ただしこの時期、 特に北側の外壁に黒ずみや緑がかった汚れが出てくることがあります。
その正体の多くは、カビや藻類です。
カビや藻は「すぐに家を傷める」わけではありませんし、
この汚れが、構造的に外壁を急激に劣化させるものではありません。
ただし、見た目が気になる・・・端的にキタナイ・・・
という心理的なストレスは一定あると思います。
ここで大切なのは、
👉 「全部やる」か「何もしない」かの二択にしないことです。
塗り替えには早い。でも、放置もしない！
通常、この汚れは外壁洗浄は塗装工事の際に足場を組んで高圧洗浄でを行います。
しかし今回は塗装はまだ不要で、汚れだけをきれいにしたい
というケース。
足場を組まない前提になると、 次のような問題が出てきます。
・はしご作業の危険性
単独でのはしご作業は、落下事故のリスクが高く、 当社では原則禁止しています。
・高圧洗浄による飛散
足場なしでの高圧洗浄は、 水や汚れの飛散による近隣トラブルにつながりやすく、
現実的ではありません。
そこで行う「部分洗浄」という選択
私たちが行うのは、 外壁を傷めないこと、大げさに工事にならないことを最優先にした部分洗浄です。
・長い柄の先から専用薬剤を塗布
・ブラシでやさしく擦る
・カビ・藻・汚れを分解・浮かせる
・その後、軽く水洗い
高圧での洗浄や刺激の強い薬剤は使いません。
仕上がりについての正直な話
足場を組んで行う 本格的な高圧洗浄とは違いますので細部まで完璧な洗浄！とはなりません。
ただし、 ぱっと見の印象は、かなり変わります。
また、 薬剤で落ちない汚れも稀にありますが、外壁にダメージを与える方法は選びません
「車を洗うような完璧さ」を求める方には 向かないかもしれませんが、
家を小ぎれいに保つという目的には、十分合理的な方法です。
使用する洗剤について
使用する洗剤は、 人体に無害なものを選んでいます。
外壁にも、人にも、周囲にも配慮した方法です。
私たちがおすすめする住まいのメンテナンスはこうです！
築10年以内〜10年前後：部分洗浄
築15年前後：足場を組んで全体塗装
全部やらない。
今、必要なことだけやる。
それが結果的に、
👉 住まいを一番長持ちさせるコツだと思っています。
最後に
メンテナンスは 「不安を煽られてやるもの」でも 「すすめられたからやるもの」でもありません。
住まいの状態と、 今のタイミングに合わせて、 必要なことを、必要な分だけ。
それが、私たちの考える 正直な住まいのメンテナンスです。
価格はおおむね北面1面で業界平均は40.000～50.000円ですが、
このサイトをお読み頂いた方は特別お値打ちにさせて頂きます！！
