岐阜市・関市・可児市・美濃加茂市・各務原市の外壁塗装ならプロタイムズ岐阜関店!

  • プライバシーポリシー
お気軽にお電話ください。
[営業時間]9:00~18:00。お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ

2018年07月14日(土)

今回は建物のの防水に重要な役割を果たしているシーリングについてお話しします。

 

1.シーリングとは

「シーリング」と似た言葉で「コーキング」という言葉もあります。

コーキングの方が聞きなれている方も多いかと思います。

シーリングは目地部分や隙間に充填し成形したゴム状の材料の事です。

最初はペースト状ですが、乾燥・硬化し形状を保ちます。

対しコーキングはシーリングの中でも、形の定まらない硬化しないものです。

厳密な区別はできますが、実際には同意義に捉えられています。

シーリングはキッチンや浴室廻り、外壁の目部分に使用されていますが、ここでは外壁のシーリングに絞ってお話をしていきます。

DSCN1271

 

シーリングは外壁工事において欠かせないものです。

ALCの外壁では板の間には必ずシーリングを打設しますし、サイディングボードに関しても目地部分に防水のためシーリングが打設されています。

建物によっては、目地を作らず端部を実(さね)にし、つなぎ目から水が浸入しないような作りになっているものもありますが、

サッシ周りや入り隅部分など、ほとんどのお宅にはシーリング部分はあると思って良いでしょう。

そして新築時に現場塗装を行っていないサイディングの場合には、シーリングは「化粧打ち」と言われ、塗装で保護されていない状態です。

紫外線に直接さらされているため、外壁よりも早い段階で傷んできます。

シーリングの劣化は、破断、硬化収縮、剥離などがおき、見た目にもよくわかります。

 

2.シーリングの種類

一口にシーリングと言っても、主剤によって特徴や用途も異なります。

ホームセンターに行っても多くの種類があるため、基本を知っておくとDIYの際にも便利です。

(1)シリコン系

ガラスなどの無機質なものとの密着が高いため、キッチンや浴室、ガラス、瓦などの補修に用いられます。

ただし、可塑剤と呼ばれる油のようなものが浮いてくるため、塗装をすることができないので注意が必要です。

外壁の目地補修には使用しないよう注意しましょう。

 

(2)変成シリコン

(1)のシリコンとは異なり、可塑剤の浮きが少なく塗装可能なシーリングです。

ただし(1)のシリコンに比べ耐久性に落ちる素材です。

 

(3)アクリル系

湿った場所にも使用でき便利ですが、耐久性に乏しくリフォームには不向きです。

 

(4)ウレタン系

耐久性が高いのが特徴です。

紫外線に弱く外回りには不向きですが、塗装で保護する場合には、変成シリコンよりもお勧めです。

 

※ノンブリードタイプのシーリング

可塑剤を多く含むシーリングでは塗装が出来なかったり、変色、汚れの付着といった現象が発生します。

この変色をブリードと言いますが、改良を加えブリード現象が起こりにくいシーリングがあります。

外壁の塗装の場合にはこのノンブリードタイプのシーリングを選ぶと良いでしょう。

 

3.外壁シーリングのメンテナンス

シーリングのメンテナンスは大きく分け2つあります。

(1)打替え

古いシーリングをカッター等で切り取り、撤去してしまってから再度シーリングを打設する方法です。

IMG_0008

主に目地部分のシーリングで行います。

紫外線の当たりにくい北面や軒のすぐ下では、まだシーリングの柔軟性が残っていることもありますが、全面の打ち替えをお薦めします。

特に劣化している南面外壁、ベランダのあるお宅ではベランダの壁のシーリングに合わせ、メンテナンスのタイミングを計ると良いかと思います。

 

(2)増し打ち

現状のシーリングをそのままに、その上に大きく打設する方法です。

DSCN1819

主にサッシ周りや入り隅部分の、切り取りが難しい部分に行います。

入隅部分に行う場合はその断面の形状から三角打ちとも言います。

 

シーリングの特徴、メンテナンスの基礎をご理解いただけましたでしょうか?

外壁塗装を行う前にはシーリングのメンテナンスを行いましょう!

また、塗り替えの際の予備知識としてシーリング押さえておきましょう。

 

前回はサイディングの劣化症状についてお話ししました。

劣化しているけど「どうしたらいいの?」の疑問にお答えし、メンテナンス方法についてお話しします。

 

前回にお話しした通り、サイディングの劣化は防水性の低下となります。

防水性を上げるため、各種の方法があります。

1.塗装を行う

1番お値打ちにできるのが、塗装を行い劣化した外壁を保護する方法です。

_S3A7004

チョーキングが起きているだけのお宅、クラックはあるがごくごく細かなヘアークラックであるというお宅では、塗装によるメンテナンスで十分です。

サイディングの色柄をそこないたくない場合には透明の塗料を塗るクリアー塗装をお薦めします。

IMG_0255

クリアー塗装はサイディングの状態によっては塗装できないため、プロの診断を受けてください。

レンガ調や、タイル調など、柄物のサイディングは「多色サイディング」といい、1枚の板に何色もの色が使用されています。

「多色」の色をそのまま活かせるのがクリアー塗装です。

これに対し通常の塗装を行うと多色を塗りつぶし1色だけの仕上がりになります。

tmp_IMG_20171103_092655758606968

これを良しとするか否かは個々の判断ですが、「せっかくのデザインが1色の仕上がりではさみしい」と思われる方にはまた別の方法もあります。

レンガ調サイディングの凹部分と凸部分で色を変える「多色塗り」という方法です。

P1020708

これなら、新たなレンガ調サイディングを作ることが可能です。

 

2.クラック補修を行う

見過ごせない、クラックは補修が必要です。

シーリングで補修する方法、注入材をひび割れに流し入れ固める方法などがありますが、

通常のの住宅ではシーリング補修が一般的です。

DSCN1082

表面に凹凸のある仕上げの場合、補修の上に塗装を行ってもテクスチャーの違いから補修跡が判ってしまいます。

既存がリシン吹きで塗装を行う場合は、同様の下吹きを行うなどして、テクスチャーを近づけるようにするとクラック補修跡が判りにくくなりますが、このあたりの仕事はプロにお任せした方が良いでしょう。

 

3.貼り替えを行う

サイディングが層間剥離を起こしている場合には、貼り替えをお薦めします。

部分的に貼り替えが可能であれば、部分張り替えを行いましょう。

しかしサイディング材は現状施工されているものと全く同じものはまずないと思ってください。

毎年新しいデザインが出てきて古いものは淘汰されていますし、同じ材料があったとしても何年も紫外線や風雨にさらされた外壁材と新品の外壁材が同じ風合いにはなりません。

ですから建物のデザイン的に上手く貼り分けると良いでしょう。

例えば、ベランダの突出部分だけとか、幕板の下部だけ、建物の1面だけといった部分に、まったく別のサイディングを貼りデザイン性を向上させるのです。

IMG_2034

全体的に傷んでいたり、何度も塗装して次の塗装は難しい場合などは全体的に貼り替えを行う方法もあります。

コストはかかりますが、新築同様の外観になります。

 

4.全体にカバー工法で外壁をリニューアルする

全体的に傷んでいる場合にはカバー工法という方法もあります。

現状の外壁をそのままにして、その上に新たな外壁を施工する方法です。

サイディング材や、板金材などで外壁全体を覆ってしまうので、貼り替えと同様に新築のような外観になります。

IMG_0399

 

メンテナンス方法は建物の劣化の状況により、様々なメンテナンス方法があることがお分かりいただけたでしょうか?

DIY程度で済むものは良いですが、判断に困る劣化状態の方はプロに相談しメンテナンス計画を立ててみてはいかがでしょうか?

 

前回は窯業系サイディングはどんなものかお話ししました。

前回も少し触れましたが、今回はもう少し具体的に劣化症状について掘り下げてみたいと思います。

 

こんな症状は要注意 窯業系サイディングの劣化症状

1.チョーキング現象

よく言われるのが、外壁に触ると粉が付くという症状です。

黒板に使うチョークの粉のように手に付着するためチョーキング現象と言われています。

IMG_2659

この粉の正体は紫外線により劣化した塗装の顔料成分です。

塗料は樹脂と顔料が分子レベルで結合していますが、紫外線に長くさらされることにより、この結合が分解され、顔料成分が浮いてくるのです。

つまり手に粉が付くことは、サイディング表層の塗膜が劣化しているということ。

さらには、塗装の防水機能が低下しているということなのです。

 

2.クラック

塗膜の防水機能が低下して、サイディングがじわじわと吸水するようになると、クラック(ひび割れ)が発生します。

このクラックの谷部分は当然塗装がされていないので、クラックからさらに吸水をし大きなクラックになったり、枝分かれしたクラックになったりします。

IMG_2664

クラックの発生箇所としては、吸水しやすい水切りのすぐ上の部分や、切れてしまったシーリング目地の脇の部分、釘止めの窯業系サイディングでは釘部分からひび割れが発生しやすくなっています。

 

3.層間剥離

サイディングボードが吸水しつづけた状態で放置していると、層間剥離を起こします。

層間剥離とは難しい言葉ですが、ミルフィーユのケーキのように層ごとにめくれてくる状態を言います。

IMG_2673

一枚の強固であった窯業系サイディングが、何層にも分かれて非常にもろい状態となっているため、メンテナンスの手間がかかります。

この層間剥離は、浴室の窓下や、バルコニー手すり壁の下端など、そもそもの建物のつくりにより水を受けやすい場所、風通しの悪い場所で発生しやすい現象です。

 

4.シーリングの破断、剥離

サイディングそのものの劣化症状ではありませんが、サイディングにはつきもののシーリングもサイディング劣化の原因となります。

シーリングはボードとボードの間の目地の部分や、窓の周囲などに施工してあるゴムのような柔らかな素材の物です。

IMG_2660

シーリングは建物の動きや、サイディングの伸縮に追従できる柔らかさが重要なのですが、長年紫外線にさらされることにより、固くなり縮んでしまい、シーリングにひび割れや破断を起こすのです。

ひどいお宅ではサイディングから剥離し、完全に全に取れて下地があらわになっていることもあります。

シーリングは外部からの雨水浸入を防止する重要な部分ですので見過ごすわけにはいきません。

 

サイディングの劣化症状には様々なものがありますが、それぞれに適切なメンテナンスを行い窯業系サイディングボードの寿命、建物の寿命を延ばしてあげましょう。

次回はメンテナンス方法について詳しくお話しいたします。

 

 

社長コラム「私がお伝えしたいこと」

プロタイムズ岐阜関店

私たちが塗装のプロ集団
プロタイムズ岐阜関店です!

1級塗装技能士多数在籍!腕には絶対の自信あり!!
2級建築士外装劣化診断士が丁寧に建物を診断!!
岐阜県関市で愛されて56年。郷土愛は負けません!!

会社案内はこちら

お問い合わせの流れ

施工の流れ

ネットでご相談したい方!

直接あって相談したい方!

安さのカラクリ大公開
プロタイムズ岐阜関店が、なぜお値打ちなのか?価格がちょっと高めなのには、理由があります。
お問い合わせの流れ
私たちが相談員として対応します!
ご相談ルームをじっくり
お問い合わせからの流れ
施工の流れ
お客様の声
お問い合わせ 見積り依頼
雨漏り診断
社長さま、総務担当者さまに 朗報です!工場・倉庫メンテナンス ゼネコンよりお値打ちに!一括管理
貼るだけで簡単施工!窓ガラス遮熱フィルムで部屋を涼しく快適に!
岐阜県No.1の塗装社で一緒に頑張る仲間を大募集!
(有)三輪塗装ってどんな会社?
密着!! プロタイムズ岐阜関店(有)三輪塗装 塗装職人の1日
暮らし応援レター
施工エリア
施工エリアマップ

岐阜県関市・岐阜市・可児市・美濃加茂市・各務原市周辺

  • miwatube (有)三輪塗装 youtube公式チャンネル
  • 代表三輪雄彦ブログ・不易流行
  • 動画ブログ
  • 現場ブログ
  • スタッフ的こころ
  • 工場・倉庫・大型物件ブログ
  • よろず屋リフォーム現場中継ブログ
リフォームサイト
工場や倉庫の改修・メンテナンスは三輪塗装にお任せください
三輪塗装コーポレートサイト
プロタイムズ
雨漏り119
日本住宅保証検査機関
リフォーム工事住宅かし保険
建設業総合保険
リフォームジャーナル
プロタイムズ岐阜関店(有限会社三輪塗装) 〒501-3824 岐阜県関市東新町3丁目921-5/TEL.0575-22-3892/FAX.0575-22-3492
Copyright(c)2012 protimes Co.,Ltd.All Rights Reserved.