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(新)日々の作業の様子
渉太舟越
2018年07月07日(土)

皆さんこんにちは。

 

今回は、高圧洗浄時の注意点について書きたいと思います。

 

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・ストッパー付きバケツの使用

ストッパーが付いてるバケツを使用することで水の無駄遣いをなくしています。

付いていないと水があふれ出し、水がもったいないです。

 

・養生箇所の確認

高圧洗浄では水を使用するため換気扇フード、照明器具、インターホンなど特に電気関係は注意が必要です。

そういった箇所には養生をして極力濡れないようにしていきます。

 

・洗いすぎに注意する素材の確認

木部など洗いすぎると表面だけでなく内部まで傷めてしまう恐れがある為軽めの洗浄にします。

 

・漏水に注意する箇所

天井の垂木だしや有孔ボードなど水をかけすぎると内部に水が浸入し漏水の恐れがある為、こちらも軽めの洗浄にします。

 

・軒樋内部の洗浄

軒樋内部は普段は見えないですが、コケなどが発生しています。

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軒樋内部までしっかり洗浄を行います。

・土間の洗浄の範囲

駐車場や通路など長年の汚れなど高圧洗浄の際、一緒に洗浄を行っています。

しかし、建物の雰囲気などに合わせてのコケなどがある場合、洗浄してしまわないよう注意します。

みなさんこんにちは。

今週はずっと天気が悪く雨ばかりですね。土砂災害などには十分注意が必要ですね。

雨では塗装できないので作業がストップしてしまいます。しかし、無理やり作業しても品質に問題がでてくるため無理して作業はしません。

さて、余談はこの辺にして本題に入っていきたいと思います。

今回は関市K様邸の工事紹介をしていきたいと思います。

まず、屋根:外壁の素材説明です。

屋根は薄型スレート瓦が使用されています。

主成分は85%がセメント15%がアスベスト等で構成されています。厚さが4.5mmと薄く、軽い為地震対策としても人気の高い屋根材となります。

セメントが主成分の為、水を吸いやすいのが特徴です。ですので塗膜の防水性が切れてしまった場合は注意が必要です。

屋根現況です。

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外壁は窯業系サイディングが使用されています。

セメントが80%、繊維質や増量剤が20%で作られた外壁材となります。

セメントが主成分のため、板自体に防水性はなく塗装によって防水されている外壁材となります。

外壁現況です。

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続いて、作業の紹介です。

まず足場組立後高圧洗浄を行います。

高圧洗浄は塗装後の仕上がりや塗料の耐久性に大きく影響するため重要な作業となります。

コケや汚れをしっかりと洗い流していきます。

高圧洗浄作業状況です。

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高圧洗浄作業状況です。

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高圧洗浄後シーリング工事を行います。シーリング乾燥後塗装工事を行っていきます。

まず、軒天の塗装です。

上塗り2回塗装していきます。塗り残しが無いよう確認しながら塗装していきます。

上塗り1回目作業状況です。乾燥後上塗り2回目を行います。

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続いて、付帯部の錆び止め塗装です。

まず、鋼鈑部には錆び止めを入れていきます。

錆び止めを入れないと塗装してもすぐに錆びが発生してきたり塗膜が捲れてきたりと不具合を起こしやすいため錆び止めは重要な作業となります。

錆び止め作業状況です。

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続いて、付帯部上塗り1回目です。

タレなど無いよう気をつけて塗装していきます。

上塗り1回目作業状況です。外壁が仕上がり次第付帯部を仕上げていきます。

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続いて、屋根の塗装です。

まず、下塗りを入れていきます。

下塗りは上塗りとの密着を良くしたりと重要な作業となります。上塗りをしてしまえば分からなくなってしまいますがだからこそ丁寧にやることが重要です。

下塗り作業状況です。

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下塗り完了後縁切り工事を行います。

縁切りとは塗装を行う際に瓦と瓦が重なった部分に溜まった塗料に対して、切り込みを入れることで雨水の排水口を作る作業のことです。

縁切りを怠ると、本来隙間がなければならない部分を塗装時に塗料で塞いでしまうので、雨水の逃げ道がなくなり、毛細管現状を起こし、野地板や天井裏などへ雨水が逆流し、雨漏りを誘発する原因になります。

そのため塗装時には縁切り作業が必ず必要となります。

縁切り作業状況です。

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その後上塗りを2回塗り完了となります。

上塗り1回目作業状況です。

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いかがだったでしょうか?

今週はこの辺で、、、。

前回はサイディングの劣化症状についてお話ししました。

劣化しているけど「どうしたらいいの?」の疑問にお答えし、メンテナンス方法についてお話しします。

 

前回にお話しした通り、サイディングの劣化は防水性の低下となります。

防水性を上げるため、各種の方法があります。

1.塗装を行う

1番お値打ちにできるのが、塗装を行い劣化した外壁を保護する方法です。

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チョーキングが起きているだけのお宅、クラックはあるがごくごく細かなヘアークラックであるというお宅では、塗装によるメンテナンスで十分です。

サイディングの色柄をそこないたくない場合には透明の塗料を塗るクリアー塗装をお薦めします。

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クリアー塗装はサイディングの状態によっては塗装できないため、プロの診断を受けてください。

レンガ調や、タイル調など、柄物のサイディングは「多色サイディング」といい、1枚の板に何色もの色が使用されています。

「多色」の色をそのまま活かせるのがクリアー塗装です。

これに対し通常の塗装を行うと多色を塗りつぶし1色だけの仕上がりになります。

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これを良しとするか否かは個々の判断ですが、「せっかくのデザインが1色の仕上がりではさみしい」と思われる方にはまた別の方法もあります。

レンガ調サイディングの凹部分と凸部分で色を変える「多色塗り」という方法です。

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これなら、新たなレンガ調サイディングを作ることが可能です。

 

2.クラック補修を行う

見過ごせない、クラックは補修が必要です。

シーリングで補修する方法、注入材をひび割れに流し入れ固める方法などがありますが、

通常のの住宅ではシーリング補修が一般的です。

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表面に凹凸のある仕上げの場合、補修の上に塗装を行ってもテクスチャーの違いから補修跡が判ってしまいます。

既存がリシン吹きで塗装を行う場合は、同様の下吹きを行うなどして、テクスチャーを近づけるようにするとクラック補修跡が判りにくくなりますが、このあたりの仕事はプロにお任せした方が良いでしょう。

 

3.貼り替えを行う

サイディングが層間剥離を起こしている場合には、貼り替えをお薦めします。

部分的に貼り替えが可能であれば、部分張り替えを行いましょう。

しかしサイディング材は現状施工されているものと全く同じものはまずないと思ってください。

毎年新しいデザインが出てきて古いものは淘汰されていますし、同じ材料があったとしても何年も紫外線や風雨にさらされた外壁材と新品の外壁材が同じ風合いにはなりません。

ですから建物のデザイン的に上手く貼り分けると良いでしょう。

例えば、ベランダの突出部分だけとか、幕板の下部だけ、建物の1面だけといった部分に、まったく別のサイディングを貼りデザイン性を向上させるのです。

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全体的に傷んでいたり、何度も塗装して次の塗装は難しい場合などは全体的に貼り替えを行う方法もあります。

コストはかかりますが、新築同様の外観になります。

 

4.全体にカバー工法で外壁をリニューアルする

全体的に傷んでいる場合にはカバー工法という方法もあります。

現状の外壁をそのままにして、その上に新たな外壁を施工する方法です。

サイディング材や、板金材などで外壁全体を覆ってしまうので、貼り替えと同様に新築のような外観になります。

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メンテナンス方法は建物の劣化の状況により、様々なメンテナンス方法があることがお分かりいただけたでしょうか?

DIY程度で済むものは良いですが、判断に困る劣化状態の方はプロに相談しメンテナンス計画を立ててみてはいかがでしょうか?

 

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